계산의 편의를 위해 아래 3개 모두
대출금액 : 120만원
연대출금리 : 10%
만기 : 10년 즉 120개월
으로 가정한다.
그러면 1년이자는 12만원이다. 그럼 한달이자는 1만원이다.
● 만기일시상환방식
대출금
대출금은 대출기간 10년동안 갑지 않고 있다 10년이 되면 120만원 전액을 상환한다.
이자
위에서 계산한 대로 매월 1만원의 이자가 발생한다.
매월 통장에서 나가는 돈
이자 1만원 + 대출금 0원 = 총 1만원
10년의 마지막달에 통장에서 나가는 돈
이자 1만원 + 대출금 120만원 = 총 121만원
● 원금균등상환방식
대출금
120만원을 120개월로 나눠서 매월 1만원씩 상환한다.
이자
첫달은 원금이 120만원 그대로 이므로 이자는 1만원이다.
둘째달은 원금이 119만원으로 줄어든다.
119만원 X 연이율10%를 12로 나눈 9916원이다.
매월 통장에서 나가는 돈
첫달
이자 1만원 + 대출금 1만원 = 총 2만
두번째달
이자 9916원 + 대출금 1만원 = 총 1만 9천 9백 십육원
(이렇게 달마다 내는 돈이 줄어들어서 120개월째에 내는 돈이 제일 적다.)
● 원리금균등상환방식
원리금균등상환방식의 계산법은 좀 복잡하다.
간단히 말하자면 대출금 상환금액과 이자를 더한 금액이 120개월 동안 동일하다.
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